Venta Local Comercial + Departamentos en Edificio de 4 Pisos

🏢 ¡Oportunidad Única en Yerbateros! Venta Local Comercial + Departamentos en Edificio de 4 Pisos – Ideal para Negocios o Inversión 🏢. $585,000.00

¿Buscas un espacio versátil y estratégico para tu negocio, inversión o emprendimiento en una de las zonas más comerciales de Ate? ¿Necesitas un local amplio, bien ubicado y con potencial de crecimiento? ¡Tenemos la solución perfecta para ti!
Imagina tener un edificio de 4 pisos en pleno Yerbateros, una de las zonas más transitadas y comerciales de Ate, frente al Camal y con acceso a un flujo constante de clientes. Este inmueble no solo te ofrece un local comercial en el primer piso, sino también mini departamentos en los pisos superiores, ideales para alquiler, oficinas o uso propio.
- 🏬 Primer Piso:
- Local comercial con 3 puertas de acceso, escalera independiente, 2 medios baños y espacio amplio para tiendas, minimarkets (como Tambo, Mass…), almacenes o incluso oficinas administrativas.
- 🏠 Segundo, Tercer y Cuarto Pisos:
- Cada piso cuenta con 2 mini departamentos completamente funcionales.
- Cada departamento incluye: 2 habitaciones, sala-comedor, cocina, baño completo y lavandería. Además, un cuarto grande o almacén adicional para mayor comodidad.
- 🌇 Azotea y Terraza:
- Un espacio adicional con potencial para crear áreas comunes, un lounge o incluso ampliar la construcción.
- 🚽 Baños Completos:
- Cada piso cuenta con 3 baños completos, lo que garantiza comodidad para residentes o trabajadores.
Este edificio es ideal para emprendedores, inversionistas o empresas que buscan maximizar su rentabilidad. Con su ubicación privilegiada frente al canal de Yerbateros, tendrás un flujo constante de clientes y una visibilidad inigualable.
- 💼 Usos Potenciales:
- Minimarket (Tambo, Mass, etc.).
- Tienda comercial, almacén o showroom.
- Oficinas administrativas o sede de empresas.
- Departamentos en alquiler para generar ingresos adicionales.

- 📍 Ubicación Estratégica:
- Frente al canal de Yerbateros, en una zona de alto tráfico comercial y excelente conectividad.
- 💰 Potencial de Rentabilidad:
- Con los mini departamentos en alquiler y el local comercial operando, este inmueble se convierte en una fuente de ingresos constante y una inversión segura a largo plazo.
¡No pierdas esta oportunidad! 🚀
Este edificio en Yerbateros es perfecto para quienes buscan expandir su negocio, invertir en bienes raíces o generar ingresos pasivos. Con su distribución inteligente, ubicación privilegiada y múltiples usos, este inmueble es una joya en el mercado.
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🌟 Características Clave:
- 🏬 Área Comercial: Local en primer piso con 3 puertas, 2 medios baños y escalera independiente.
- 🏠 Departamentos: 6 mini departamentos en total (2 por piso), cada uno con 2 habitaciones, sala-comedor, cocina, baño y lavandería.
- 🌇 Azotea y Terraza: Espacio adicional con potencial para ampliación o áreas comunes.
- 📍 Ubicación: Frente al canal de Yerbateros, zona de alto tráfico comercial.
- 💡 Ideal para: Minimarkets, tiendas, almacenes, oficinas o inversión en alquileres.
- 📏AT 125.73 M2 y AC 658 M2

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