ID: 1116817 Dpto De 132.55M², A Media Cuadra De Parque, Gas Cálidda, 3 Dormitorios Con Closet, 2ºpiso, Ubicado En Comas

Dpto de 132.55m², a media cuadra de parque del parque Habana, con Gas cálidda, 3 dormitorios con closet, 2ºpiso, ubicado en Comas ✔️

📌 132.55 m²
📌 2º Piso, acceso por escaleras, Departamento flat, edificio de solo 4 pisos
📌 3 Dormitorios con closet, Principal con baño.
📌 2 Baños completos (1 en dormitorio).
📌 Cocina amplia con Gas natural, muebles altos y bajos + espacio para comedor de 8 sillas.
📌 Patio pequeño cerrado con área de tendal, con opción a utilizar como área de lavandería.
📌 Vista Externa con balcón
📌 22 años de antigüedad
📌 NO PAGA Mantenimiento.
📌 Luz, Agua, Gas Independiente.

📍 COMAS, Calle Caracas, a un paso de la Panamericana Norte, a 2 cuadras de la Av. Universitaria, 5 cuadras de la Av. Tupac Amaru, 8 cuadras de la Av. 22 de Agosto.
Con una ubicación estratégica cerca de las principales universidades del norte, como la Universidad César Vallejo, la Universidad Privada del Norte, la Universidad Tecnológica del Perú y la Universidad de Ciencias y Humanidades, este departamento es ideal para estudiantes, familias o profesionales que buscan comodidad y conectividad. A su vez cuenta con cercanía a media cuadra del Colegio de inicial María Montessori y el Parque la Habana.

Edificio familiar de solo 4 pisos (1 departamento por piso), se caracteriza por su ambiente hogareño, familiar, tranquilo que combina comodidad, funcionalidad y economía. Situado en el segundo piso con acceso por escaleras y no requiere pago de mantenimiento, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan una alternativa económica y accesible.
Al ingresar, se encuentra una sala amplia y bien iluminada, perfecta para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina cerrada equipada con gas natural y muebles altos y bajos, con espacio para comedor de 8 sillas, ofreciendo un espacio práctico y organizado para el día a día.
El departamento también incluye un mini patio con tendal cerrado, ideal para implementar un área de lavandería independiente.
Cuenta con tres dormitorios, todos con closets para un almacenamiento eficiente, dormitorio principal cuenta con un baño privado, proporcionando un espacio íntimo y cómodo. Además, se incluye un área abierta adicional, que puede adaptarse un escritorio, pequeña sala de estar o cualquier uso que se desee, adicionalmente cuenta con una segunda escalera interna cerrada lo cual podría remodelarse y ser un 4º dormitorio, un estudio o deposito, maximizando el aprovechamiento de cada espacio que ofrece esta propiedad.

📌 Documentación en Regla, listo para la trasferencia.