VENTA DEEDIFICIO EN PRIMERA ETAPA DE ALAMEDA DE ATE

Ate, Lima,Lima

VENTA DEEDIFICIO EN PRIMERA ETAPA DE ALAMEDA DE ATE

Ate, Lima,Lima

Referencia: U4063786

9 Habitaciones

9 Baños

115 m² Superficie interior

ene 2000 Completado

Precio de venta

S/921,000

Vista de la calle

Casa de 9 Habitación en venta en

Esta propiedad es un casa de 115 m² con 9 habitaciones y 9 baños que está disponible para en venta. y se completó en ene 2000. Puede comprar esta propiedad a partir de S/921,000 (S/8,010/m²).

VENTA DEEDIFICIO EN PRIMERA ETAPA DE ALAMEDA DE ATE

Venta de casa tipo edificio con un dpto. de 120m2 y 6 dptos. De 54m2
Contacto para Más Información y visitas: 9.2.5.2.0.4.1.7.2 Se vende un edificio ubicado en la primera etapa de Alameda de Ate Vitarte, Lima, en una zona de alta demanda para alquiler de departamentos pequeños y habitaciones. El inmueble, tiene características de alta rentabilidad, se compone de un total de 7 departamentos distribuidos en 4 pisos se encuentra ubicado en una zona estratégica, a una cuadra de la línea 1 del tren y frente a puntos de referencia (comisaría de criminalística, parques, colegios, centros comerciales y mercado mayorista).
Valor del inmueble $250 000- Contacto para Más Información y visitas: 9.2.5.2.0.4.1.7.2
Descripción del Inmueble
Estructura: Edificio de 4 pisos con 7 departamentos en total.
Distribución:
• 6 departamentos de 50 m² cada uno:
• Cada uno cuenta con sala-comedor, cocina estilo americano, un dormitorio amplio y un baño completo.
• 1 departamento de 120 m²:
• Distribuido en 3 habitaciones amplias, 3 baños completos, con la habitación principal independiente (posible uso adicional como consultorio, estudio, etc.), cocina cerrada muy amplia y área de lavandería.
• Áreas Complementarias:
• Cochera incluida en el departamento del primer nivel.
• Azotea con espacio para zona de parrillas y tendal.

Inmueble completamente habitable, ideal tanto para vivir en familia como para inversión en renta o reventa, cuadra con vigilancia (cámaras y alarmas) zona tranquila, lo que aumenta el atractivo para arrendatarios.
Demanda de Alquiler:
La zona se destaca por una alta demanda de alquiler de departamentos pequeños y habitaciones, lo que favorece la rentabilidad del inmueble.
Metodología de Valoración
• Se emplea una combinación de dos métodos principales:
• Método de Comparables
• Departamentos de 50 m²:
• Valor referencial aproximado de $50,000 por unidad en condiciones comparables en la zona.
• Para 6 unidades: 6 × $50,000 = $300,000.
• Departamento de 120 m²:
• Valor referencial aproximado de $60,000, considerando su mayor tamaño y características especiales.
• Valor Total de Comparables:
• Suma: $300,000 + $60,000 = $360,000.

• La alta demanda de alquileres en la zona permite proyectar ingresos estables. El departamento del primer nivel se alquila a S/1,500 mensuales (S/18,000 anuales), mientras que cada uno de los 6 departamentos pequeños se renta a S/750 mensuales (S/9,000 anuales por unidad), generando S/54,000 en total.
• El ingreso anual total proyectado es de S/18,000 + S/54,000 = S/72,000.
Contacto para Más Información y visitas: 9.2.5.2.0.4.1.7.2

Generales

Fecha del listado mar 4, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Casa

Pisos N/A

Ubicación Ate, Lima

Habitaciones 9

Sitio N/A

Superficie interior 115 m²

Precio por m² S/8,010

Superficie exterior

N/A

Tamaño de la parcela N/A

Mascotas N/A

Casa Propiedad

N/A

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Construcción Completado (ene 2000)

Muebles

Sin amueblar

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Tipo de vivienda N/A

Plazas de aparcamiento N/A

Tamaño de la piscina N/A

Tasa CAM

N/A

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U4063786

Calculadora de Préstamos

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Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

MELGAREJO

Ubicación

La Molina, Lima, Lima

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

S/1.26M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

PORTADA DEL HARAS

Ubicación

La Molina, Lima, Lima

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

S/3.28M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

El Pacificador

Ubicación

La Molina, Lima, Lima

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

S/4.97M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CircunvalaciÃ³n Golf Los Inkas

Ubicación

Santiago de Surco, Lima, Lima

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

S/3.15M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Calle Punta Hermosa

Ubicación

La Molina, Lima, Lima

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

S/1.61M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

LA PUNTA

Ubicación

La Molina, Lima, Lima

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

S/1.13M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Sky Park

Ubicación

San Borja, Lima, Lima

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

S/261K - S/1.34M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Fuera de plan

Nombre del proyecto

CALLE MURCIA

Ubicación

Distrito de Lima, Lima, Lima

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

S/1.94M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

EL INQUISIDOR

Ubicación

Distrito de Lima, Lima, Lima

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

S/1.9M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

LAS ESCARPADAS

Ubicación

Distrito de Lima, Lima, Lima

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

S/1.52M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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