TERRENO RUSTICO PARA DIFERENTES USOS, 1540.38 HAS, CERCA DEL MEGAPUERTO DE CHANCAY

TERRENO ERIAZO EN HUACHO
1. ÁREA: 1,540.38 HAS
2. UBICACIÓN:
- PREDIO PLAYA CHICA, BAHÍA DE SALINAS Y PUNTA DE LACHAY, DISTRITO DE HUACHO, PROVINCIA DE HUAURA
- A LA ALTURA DEL KM 137 DE LA PANAMERICANA NORTE
- A 10 MINUTOS AL SUR DE LA CIUDAD DE HUACHO
- A 500 M DE HERMOSAS PLAYAS ALREDEDOR DE LA BAHÍA DE SALINAS
https://www.google.com/maps/@-11.2301055,-77.6112814,13.5z?entry=ttu

3. VÍAS DE ACCESO:
POR LA CARRETERA PANAMERICANA NORTE HASTA EL KM 137, DESDE AQUÍ HACIA EL OESTE POR UNA PISTA AFIRMADA EN BUEN ESTADO HASTA EL TERRENO, A 3 KM

4. RECURSO HIDRICO:
- EXISTE ABUNDANTE AGUA SUBTERRÁNEA A 50 M DE PROFUNDIDAD, ES AGUA DURA, NO SALOBRE, APTAS PARA EL REGADÍO DE CULTIVOS. SON AGUAS DE FILTRACIONES DE MANANTIALES PROVENIENTES DE LAS MONTAÑAS CERCANAS A TODA ESTA ZONA COSTERA. SE ADJUNTAN FOTOS DE LOS DESFOGES DEL AGUA SUBTERRANEA, INSTALADOS CADA 50 M EN LOS LIMITES DEL TERRENO
- SE ESTIMA QUE LA CAPACIDAD DE ABASTECIMIENTO DE AGUA DULCE PODRÍAN SER PARA HASTA UNAS 50,000 HAS

5. RECURSO DE ENERGÍA ELÉCTRICA
- DESDE EL AÑO 2016 LOS CENTROS POBLADOS DE PISQUILLO (HUARAL) Y TIROLES (HUACHO) YA CUENTAN CON REDES ELÉCTRICAS INSTALADAS POR LA EMPRESA ENEL DISTRIBUCIÓN PERÚ, QUE CONTRIBUYEN A GENERAR PROGRESO Y DESARROLLO A TODOS LOS VECINOS DE ESTAS ZONAS DEL NORTE CHICO.
- CON ESTAS REDES ELÉCTRICAS SE ATENDERÁ UNA DEMANDA DE 4 MEGAWATIOS PARA CLIENTES AGROINDUSTRIALES EN LA ZONA, LO CUAL SIGNIFICA UN AHORRO IMPORTANTE EN LOS COSTOS DE PRODUCCIÓN AL PRESCINDIR DEL PETRÓLEO, Y EN CONSECUENCIA SE CONTRIBUIRÁ CON LA SOSTENIBILIDAD DEL MEDIO AMBIENTE.
- EN TODO EL NORTE CHICO, ENEL DISTRIBUCIÓN PERÚ DISTRIBUYE ENERGÍA ELÉCTRICA A CERCA DE 121 MIL CLIENTES DISTRIBUÍDOS EN LOS DISTRITOS DE HUACHO, HUAURA, HUARAL, CHANCAY, SUPE, BARRANCA, PATIVILCA.
- ALREDEDOR DE LA ZONA DEL TERRENO SE ENCUENTRAN HERMOSAS PLAYAS DE VERANEO, RESTAURANTES, RESORT EL PARAÍSO, CONDOMINIO PARAISO DEL SOL, FUNDO ECOLOGICO PARAISO, Y PUEBLOS PEQUEÑOS, QUE ESTÁN CONECTADOS A LA RED ELÉCTRICA

6. POTENCIAL DEL TERRENO

- HUACHO Y TODA SU CAMPIÑA SON TIERRAS VÍRGENES APTAS PARA LA SIEMBRA DE DIFERENTES PRODUCTOS, PRINCIPALMETE FRUTÍCOLAS COMO LA PALTA, ARANDANOS, ETC. TAMBIEN ES UNA ZONA MUY PROPICIA PARA HORTALIZAS Y LEGUMBRES COMO LA ZANAHORIA, RÁBANO, ETC., PARA EL MERCADO LOCAL Y DE EXPORTACIÓN

- LA TOPOGRAFIA DEL TERRENO ES VARIADA, DE PLANA A ONDULADA, CON POCAS LOMAS, LO QUE CONTRIBUYE AL FACIL ACCESO DE MAQUINARIA PESADA PARA EL RESPECTIVO MOVIMIENTO DE TIERRAS Y SU ADAPTABILIDAD PARA TIERRAS DE CULTIVO, VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y/O MULTIFAMILIARES, PARQUE DE ALMACENES, ETC.

- COMO REFERENCIA DE CULTIVOS DE PALTAS:
https://www.youtube.com/watch?v=F23pvBj9ZAA

- COMO REFERENCIA DE CULTIVOS DE ARANDANOS:
https://www.youtube.com/watch?v=617v_TKFVSk

- HUAURA Y HUACHO, PERTENECEN A LO QUE SE CONOCE COMO “NORTE CHICO DE LIMA”, SIENDO UNAS LAS ZONAS CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO EN:
SECTOR TURISMO (ECOTURISMO, RESORTS, ETC.), SECTOR AGRÍCOLA Y AGROINDUSTRIAL (PALTAS, ARANDANOS, ETC.), SECTOR INDUSTRIAL CON CAMBIO DE USO (CONDOMINIOS DE ALMACENES, PLANTAS DE REFRIGERACIÓN Y CONGELADOS), SECTOR VIVIENDA CON CAMBIO DE USO (CASAS DE CAMPO, LOTIZACION PARA URBANIZACIONES, CONDOMINIOS FAMILIARES Y MULTIFAMILIARES).

- LA CERCANIA DEL TERRENO AL PRÓXIMO MEGAPUERTO DE CHANCAY, A SÓLO 58 KM DE DISTANCIA POR CARRETERA, HARÁ QUE TODOS LOS TERRENOS ELEVEN CONSIDERABLEMENTE SU PLUVALIA. TODO EL NORTE CHICO SE CONVERTIRÁ EN UN IMPORTANTE POLO DE DESARROLLO DE DIVERSAS ACTIVIDADES COMERCIALES, INDUSTRIALES, ETC., CON SUS RESPECTIVOS CAMBIOS DE USO DE LOS TERRENOS.

7. PRECIO DE VENTA: US$ 13’000,000 >>> US$ 0.84 x M2
CONTACTO: VICTOR ARMAS, 946528418